Réf : SPP456MM

Saint-Paul-de-Vence (06570) Villa en pierre - 233m2 + 200m2 - Saint-Paul de Vence

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06570
Surface habitable (m²) 233 m²
surface terrain 1,10 ha
Surface loi Carrez (m²) 233 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Panoramique mer et village
Nb de salle de bains 3
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est

Rare !!! Située dans un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, en position dominante et au calme absolu, cette superbe villa en pierre vous séduira par sa vue panoramique mer & village, ainsi que par ses beaux volumes.

La qualité de ses prestations haut-de-gamme, et enfin son potentiel unique d'aménager une annexe selon vos goûts en font un bien d'exception...

Sise sur un magnifique terrain d'environ 11000m2, la villa rénovée en 2023 d'une superficie d'environ 240m2 se compose de:

Niveau principal: une majestueuse entrée et son coin "guest" ( dressing & toilettes invités) ouvrant sur un double séjour cathédrale, qui propose un panorama à couper le souffle grâce à d'immenses baies vitrées prolongeant l'espace de vie vers une profonde terrasse invitant à la détente et à la contemplation... Un mur en pierre avec cheminée "trois côtés" sépare le salon d'hiver de la sublime cuisine américaine parfaitement équipée, également une cave à vin, une buanderie, nombreux rangements... à ce même niveau, l'espace chambre de maître avec son dressing et sa salle de bain en suite ( balnéo, hammam).

A l'Etage: l'on retrouve les espaces nuits - d'un côté, une spacieuse chambre avec terrasse privative, dressing et salle de bain en suite, de l'autre, deux charmantes chambres ( dont l'une avec sa terrasse privative) et une salle d'eau.

Niveau piscine: un superbe espace piscine à débordement, un immense pool-house ombragé ( possibilité cuisine d'Eté), une pièce détente avec douche et toilettes.

Niveau forêt: une annexe d'environ 125m2 à finir selon vos besoins ( maison d'amis, home cinema, fitness, wellness, loisirs, garage, etc..) . Permis accordé pour 75m2 supplémentaires en étage.

Prestations: matériaux de qualité, portail électrique, cour pavée, climatisation réversible gainable, nombreuses places de stationnement...

En résumé, une propriété d'exception proposant un potentiel rare, à venir découvrir sans plus tarder...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 4 800 000 €

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